Đó là một trong những nội dung chính tại văn bản Vinaconex 2 gửi Chủ tịch UBND đô thị Hà Nội công bố về việc chấp hành nghĩa vụ tiền sử dụng đất công trình Khu thành phố mới Kim Văn – Kim Đồng đội.
Trước đây, tại kết luận của Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu Chủ tịch UBND TP.Thủ đô rà soát, lưu ý, giải quyết và thu hồi về ngân sách số tiền sử dụng đất 483.053,0 triệu đồng, do nhà đầu tư dự án lô CT2 thuộc Công trình Khu thành phố Kim Văn - Kim Đồng chí chưa thi hành bổn phận tài chính; trong đó: Công ty Vinaconex2 phải nộp 340.597,0 triệu đồng và Tổ chức tư nhân xây đắp số 1 Điện Biên phải nộp 142.456,0 triệu tiền việt (sau khi UBND Đô thị chỉ đạo xác định lại tiền sử dụng đất phải nộp theo đúng quy định).
Theo văn bản của Vinaconex 2 gửi chủ tịch Thủ đô, cho biết theo quyết định số 528/QĐ-TTCP ngày 19/3/2015 của Tổng thanh tra Chính phủ, Thanh tra Chính phủ đã kiểm tra các công trình trên địa bàn thành phố Thủ đô trong đó có dự án Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Bè phái tại thị trấn Đại Kim, quận Hoàng Mai, đô thị Hà Nội do Tổ chức kinh doanh CPXD số 2 khiến cho nhà đầu tư, thời điểm chấp hành thanh tra công trình là 04 tuần 10-11/2015. Tất nhiên, cho đến nay Vinaconex 2 chưa thu được kết luận chính thức của Thanh tra Chính phủ về công trình.
Cụ thể, ngay sau khi được UBND Thị trấn Thủ đô chuẩn y khiến nhà đầu tư và giao đất để thi hành dự án, Công ti CPXD số 2 – Vinaconex đã bắt đầu ngay công việc phóng thích mặt bằng (khởi đầu trong khoảng bốn tuần 12/2010) và xây đắp cơ sở công nghệ công trình (mở đầu từ 04 tuần 8/2011).
Đến tháng năm/2012, chuỗi hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật dự án trên quy mô được giải phóng mặt bằng đã xong xuôi về cơ bản. Công ty CPXD số 2 lập thủ tục trình Sở Nguồn vốn và Liên ngành thông qua suất đầu tư trợ thì tính của công trình và được UBND Thị trấn Thủ đô phê phê duyệt tại quyết định số 6597/UBND-KT ngày 9/9/2013.
Mặt khác, quy hoạch cụ thể 1/500 dự án được phê duyệt từ năm 2007 không còn phù hợp, cần nhân tố chỉnh để thích hợp với Quy hoạch thông thường xây đắp thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và góc nhìn tới năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt y. Đồng thời, vài ô đất thuộc khu thị trấn Kim Văn – Kim Bè phái (ô đất CT1 xây đắp nhà đất cao tầng, ô đất PT, TH xây đắp công viên, ô đất NT xây đắp trường măng non) đã được UBND Đô thị Thủ đô phê duyệt chuẩn y nhân tố chỉnh quy hoạch cụ thể 1/500 cần cập nhật tham gia quy hoạch tầm thường toàn bộ dự án.
Trên cơ sở hướng dẫn của các sở ban ngành nghề chuyên ngành, Công ty đã lập hồ sơ xin vấn đề chỉnh quy hoạch cụ thể 1/500 cục bộ dự án trình Sở Quy hoạch kiến trúc và UBND Đô thị Thủ đô phê thông qua. Tới ngày 10/3/2014, UBND Thị trấn Thủ đô có quyết định số 1360/QĐ-UBND phê ưng chuẩn vấn đề chỉnh toàn cục quy hoạch cụ thể tỷ trọng 1/500 công trình.
Sau khi hoàn thành công tác trên, Công ty đã đẩy với tốc độ cao tiến độ làm việc với đơn vị giải đáp, Sở ban lĩnh vực có can hệ để xác định tiền thuế dùng đất của dự án. Nhưng do có sự thay đổi về tổ chức chủ trì xác định tiền thuế dùng đất từ Sở Nguồn vốn sang Sở Khoáng sản và Không gian, phép tắc và hạ tầng xác định tiền thuế sử dụng đất phải theo yêu cầu của Sở Tài nguyên và Môi trường nên Công ti đã phải tiến hành 2 lần vấn đề chỉnh quyết định giao đất: quyết định số 63/QĐ-UB ngày 8/1/2015 và quyết định số 4537/QĐ-UBND ngày 11/9/2015.
Ngày 10/11/2015, UBND Đô thị Thủ đô có văn phiên bản số 7996/UBND-TNMT đồng ý với yêu cầu của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn phiên bản số 6899/STNMT-KTĐ: Cho phép Sở Khoáng sản và Môi trường chấp hành hồ sơ xác định giá đất khiến căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Công ti Cổ lỗ phần Xây đắp số 2 đối với phần quy mô thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn lại (đã trừ phần quy mô đất đã phù hợp tác đầu tư với Doanh nghiệp cá nhân xây đắp số 1 tỉnh giấc Điện Biên; sau khi Đoàn thanh tra theo chỉ huy của UBND Đô thị Hà Nội tại văn phiên bản số 7280/UBND-TNMT ngày 15/10/2015 có kết luận chính thức sẽ xác định bổn phận nguồn vốn đối với phần quy mô đã phù hợp tác đầu tư với Tổ chức cá nhân xây đắp số 1 tỉnh Điện Biên).
UBND Thị trấn Hà Nội đã chỉ huy và Liên ngành nghề đã tổ chức phổ quát cuộc họp để đánh giá phương thức tính tiền sử dụng đất của dự án thực hiện theo đúng thứ tự, giấy má, các bước xác định giá. Ngày 7/9/2016, UBND Đô thị Hà Nội đã phê duyệt quyết định số 4876/QĐ-UBND về việc phê duyệt y giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chấp hành dự án đầu cơ xây dựng Khu thị trấn mới Kim Văn – Kim Cộng đồng do Công ty Cũ kĩ phần xây đắp số 2 làm nhà đầu tư.
Trong đó, phê chuẩn y tiền dùng đất của khu đất cao tầng CT2 (quy mô do Vinaconex 2 chấp hành đầu cơ 4.974,3 m2) là 199.643.524.408 đồng; Phê thông qua tiền dùng đất của khu đất thấp tầng TT2, TT3 (quy mô 7.230,2 m2) là 306.971.295.556 đồng.
Trị giá tiền sử dụng đất được ưng chuẩn phù hợp với giá trị dùng đất của các lô đất cùng khu vực (hệ số thu tiền dùng đất cao tầng được duyệt y là 1,62 cao hơn hệ số pháp luật tại quyết định số 188/QĐ-UBND ngày 14/1/2016 của UBND Thị trấn về hệ số điều chỉnh giá đất thửa đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng k=1,6).
Theo Quyết định số 4876/QĐ-UBND ngày 7/9/2016 của UBND Thị trấn Thủ đô, thông báo số 23090/TB-CCT ngày 12/09/2016 và lên tiếng số 15776/TB/CCT/trB ngày 18/7/2017 của Chi cục thuế Thị xã Hoàng Mai, số tiền dùng đất Công ty phải nộp sau khấu trừ giải phóng mặt bằng là 447,867 tỷ đồng. Tính đến thời điểm này, Tổ chức kinh doanh đã nộp 377,867 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước. Số tiền sử dụng đất còn phải nộp là 70 tỷ đồng.
Cũng theo Vinaconex 2 thông tin, hiện Công ty đang bị các nhà đầu tư cấp 2 chiếm giữ dụng vốn số tiền 113,624 tỷ đồng là chi phí phóng thích mặt bằng, cơ sở kỹ thuật chưa được thanh toán (của các nhà đầu tư cấp 2 là Trọng điểm phát hành quỹ đất Hà Nội, khác lạ Tổ chức kinh doanh cổ phần giáo dục Đông Đô 92 tỷ đồng). Về việc này, Công ty đã gửi rộng rãi văn bản lên tiếng UBND Đô thị Hà Nội, Sở Tài chính, Cục thuế thành phố Hà Nội, UBND huyện Hoàng Mai, UBND phố Đại Kim buộc phải giúp đỡ, dỡ gỡ gian nan cho Doanh nghiệp.
Cũng theo Vinaconex 2, công ty đang cố gắng để chấm dứt trách nhiệm tiền sử dụng đất (trong vòng 1 năm Công ty đã huy động và nộp ngân sách số tiền 377,867 tỷ đồng). Số tiền còn lại (70 tỷ đồng) Công ty chắc chắn chấm dứt trách nhiệm tiền dùng đất trong năm 2017.
Cũng trong văn phiên bản này, Vinaconex 2 thông báo thêm về công việc cấp giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất cho công trình. Trên quy mô ô đất CT2 Công ti đã được phê duyệt tiền sử dụng đất của công trình; gồm 3 tòa cao tầng (B, C,D); trong đó tòa D đã chấm dứt, đưa tham gia dùng và cư dân đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ; tòa C đã kết thúc, đưa tham gia sử dụng (đã được cục PCCC thẩm định cấp giấy chứng nhận, cục Thẩm định Nhà nước về chất lượng nhà cửa nghiệm thu đưa tham gia sử dụng), Tổ chức kinh doanh đang lập thủ tục trình Sở Khoáng sản và Không gian bằng lòng; Tòa B đang thành lập.
Infonet
Đọc thêm: An toan thuc pham ngay tet
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét