Tổ chức kinh doanh trả lời BĐS Savills vietnam vừa báo cáo 13 dự án mới và đợt mở bán tiếp theo của 16 công trình hiện hữu cung cấp gần 11.000 căn hộ cho hoạt động mua bán. Nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm 2% theo quý và 11% theo năm.
Lượng trao đổi của hoạt động mua bán đạt hơn 11.500 căn, giảm nhẹ 2% theo quý. Các công trình mới mở bán chiếm 32% tổng giao dịch hoạt động mua bán. Tỷ trọng hấp thụ toàn hoạt động mua bán đạt 32%, bình ổn theo quý và tăng 13 điểm xác suất theo năm. Căn hộ hạng A và B có tình hình buôn bán tốt. Trong khoảng Q4/2017 đến năm 2018, dự kiến sẽ có 70.000 căn hộ từ 60 công trình được ra mắt.
Đặc biệt, theo Savills đáng chú ý trong quý này là tình hình thương lượng của căn hộ hạng A. Toàn quý có 550 giao dịch, đẩy mạnh 149% theo quý. Giá làng nhàng các căn hộ hạng A bây chừ gần 80 triệu đồng/m2.
Nhìn vào trên hoạt động mua bán có thể thấy, hàng loạt dự án siêu sang đáng để ý trong quý vừa mới đây đều nằm tại những vị trí đắc địa tại quận 1 như Vinhomes Golden River của Vingroup, Madison của Novaland hay công trình D1MENSION của CapitaLand.
Điểm đáng để ý của các công trình hạng sang được trưng bày trên hoạt động mua bán đều có những nét lạ mắt hiếm hoi. Chả hạn như tại công trình D1MENSION, so với các dự án khác, D1MENSION tạo dấu ấn hoàn toàn khác lạ khi trở thành thương hiệu phần lớn đầu tiên ở Sài Gòn với khái niệm Branded Residences (Căn hộ có kinh nghiệm Quốc Tế).
Dân cư D1MENSION không chỉ được thu giãn các phục vụ nơi nghỉ ngơi cao cấp như dọn phòng, hỗ trợ bảo trì căn hộ mà còn có thể đòi hỏi các phục vụ tiện thể ích tăng thêm như xe đưa đón, thư tín, đặt chỗ nhà hàng, đặt tin báo. Các căn hộ được kiến tạo theo chuẩn khách sạn 5 sao cùng nhân thể ích phú quý và các hoạt động số đông thường xuyên dành cho cư dân.
Khác lạ, chỉ với 102 căn hộ từ 2 – 3 – 4 phòng ngủ và Penthouse, D1MENSION đã có sức hấp dẫn lớn khi báo cáo chương trình cam kết đầu cơ lợi nhuận thú vị với mức lãi suất lên tới 8%/năm, cao hơn mức lợi nhuận suất tại phổ thông ngân hàng. Khách hàng tìm căn hộ D1MENSION có đông đảo chọn lựa để sinh lợi trong khoảng khoản đầu cơ của bản thân.
Đánh giá về tiềm năng của thị phần căn hộ hạng sang tại TPHCM, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc Bộ phận Tìm hiểu của CBRE Việt Nam từng cho biết: "Phân khúc hạng sang vẫn sẽ duy trì được hạn độ hấp thu cao ở mức trên 50%. Quỹ đất hạn chế ở khu vực trọng tâm cho các dự án dân cư là một nhân tố quan trọng tăng cường sự lôi cuốn của phân khúc này.
"Khi giá của các dự án hạng sang tại TP.HCM vẫn còn thấp so với các thành phố khác trong khu vực, thị phần này sẽ vẫn còn thu hút đối với phân khúc thượng lưu trong nước cũng như khách nước ngoài, đặc biệt khi quyền chiếm hữu nhà tại vn đã được nới lỏng đáng kể trong năm 2015 cho người nước ngoài", Bà Dung cho biết.
“Về giá, thị phần hạng sang dự định sẽ còn tăng mhờ sự công bố các công trình lạ mắt với thiết kế khác biệt và vị trí đắc địa. Ngoài ra đó, thị phần dân dã và trung cấp sẽ tương đối ổn định với giá chỉ tăng dưới 3%, bởi người mua ở các thị phần này khá mẫn cảm với nhân tố chỉnh giá. Thị phần cao cấp được dự định sẽ có mức tăng giá xấp xỉ 4%”, đại diện CBRE nhấn mạnh.
Theo Trí Thức Trẻ
Đọc thêm: An toàn thực phẩm mùa tết
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét