Căn hộ giá 400 triệu ra hàng: Vạn người có nhà rẻ

Các căn hộ của dự án có diện tích từ 36 m2, giá bán khoảng 400 triệu tiền việt một căn.

Thông báo của Sở Xây đắp về sản xuất nhà ở phường hội tại TP.HCM cho nhân thức dự án nhà ở này có quy mô 3 ha, dự kiến khởi công trong năm 2018. Các căn hộ có quy mô từ 36 m2, dịch vụ cho đối tượng thụ hưởng nhà ở thị trấn hội (NOXH) tại thành phố. 

Khu NOXH này thực tiễn đã triển khai phương pháp đây 3 năm, nhưng nay doanh nghiệp xin điều chỉnh, chuyển đổi một phần sang nhà đất thương nghiệp để đảm bảo cách thức đầu tư. 

Tháng 12/2014, UBND TP.HCM chuẩn y đầu tư công trình NOXH tại phường Long Thới, huyện Nhà Bè. Tại thời điểm này, theo quyết định công nhận chủ đầu tư, thị trấn qui định giá niêm yết không được vượt quá giá do nhà đầu tư chắc chắn, là 11,55 triệu tiền việt/m2 (quy mô thông thủy, bao gồm 5% thuế VAT).

TP.HCM đón nhận nhà đất 400 triệu đồng. Ảnh: DDDN.

Dự án được đầu tư với các cao ốc cao 12 tầng, tổng cộng 902 căn hộ. Dĩ nhiên, thay vì xây dựng 100% căn hộ NOXH, hiện chủ đầu tư xin chuyển đổi một phần sang nhà đất thương nghiệp. Số căn hộ NOXH từ 902 căn giảm xuống còn 462 căn, cùng lúc bổ sung 92 căn nhà liền kề.

Trong khi, giá sàn thực tại NOXH của công trình được tính toán trên cơ sở vật chất suất vốn đầu tư năm 2016, do Bộ Xây dựng lên tiếng, là 16,8 triệu tiền việt/m2.

Sở Xây đắp nghĩ là bán theo giá thực tế 16,8 triệu đồng/m2 sẽ không thích hợp kỹ năng của đối tượng NOXH. Do đó, mục đích biến đổi một phần sang căn hộ thương nghiệp nhằm hạ thấp giá thành NOXH bằng các giải pháp hạn chế lợi nhuận định mức, không hạch toán chi phí đầu tư xây dựng cơ sở công nghệ trong giá bán NOXH.

Số căn hộ NOXH vẫn được bán giá tối thiểu 11,1 triệu đồng đến tối đa 11,55 triệu đồng/m2. Các căn hộ có quy mô 36-40 m2/căn, giá sàn sẽ ở mức 400-450 triệu đồng/căn.

TP.HCM đang triển khai chiến lược xây dựng 39 dự án NOXH, với 44.701 căn hộ. Theo chiến lược, tới năm 2020 sẽ hoàn thành khoảng 20.000 căn.

(Theo Zing)

Xem nhiều hơn: An toan thuc pham mua le tet